1990〜2000年築, 専有面積60.44㎡〜80.44㎡の平均販売価格
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コアマンション美野島
福岡県福岡市博多区美野島三丁目
/ 博多駅 徒歩20分
1995年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
4,171万円
59.2万円/㎡
3,080
3,807
4,535
5,262
AI査定結果
推定相場価格
4,171万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,807万円〜4,535万円
54.1万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月30日
コアマンション美野島
4,199万円（59.6万円/㎡）/ 6階 / 70.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は51.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 4,199万円 | 59.6万円 | 6階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/26 | 4,199万円 | 59.6万円 | 3階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/14 | 4,099万円 | 58.2万円 | 3階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/01 | 2,780万円 | 42.6万円 | 4階 | 65.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 2,980万円 | 45.7万円 | 4階 | 65.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 4,299万円 | 61.0万円 | 3階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/16 | 3,000万円 | 42.6万円 | 3階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/13 | 2,680万円 | 41.1万円 | 5階 | 65.19㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は56.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | コアマンション美野島 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 4,199万円 | 59.6万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/09 | ジョイナス天神タワー 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅11分 | 3,999万円 | 71.2万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 天神パークホームズ 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅8分 | 3,990万円 | 65.7万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/06 | コアマンション神屋町 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅8分 | 4,280万円 | 68.3万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/03 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅8分 | 2,790万円 | 51.6万円 | 54.1㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2026/04/11 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 3,210万円 | 47.9万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/03 | ペルル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 4,480万円 | 56.0万円 | 79.96㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 東急ドエル・アルス博多古門戸町 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅7分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ケイズ博多呉服町 福岡市博多区中呉服町 | 呉服町駅4分 | 3,500万円 | 45.3万円 | 77.2㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/08 | パークエステート博多 福岡市博多区店屋町 | 呉服町駅6分 | 4,380万円 | 62.9万円 | 69.63㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/22 | アバンス祇園 福岡市博多区御供所町 | 祇園駅5分 | 3,580万円 | 62.3万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/07 | アンピール祇園駅II 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/05 | アンピール東公園II 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,780万円 | 45.3万円 | 83.52㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/28 | エスポワール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅5分 | 4,099万円 | 48.9万円 | 83.83㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2026/04/26 | アムール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅12分 | 3,199万円 | 53.3万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/01 | エイルヴィラグランシス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅11分 | 4,280万円 | 59.6万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/22 | コアマンション住吉 福岡市博多区住吉五丁目 | 渡辺通駅12分 | 3,490万円 | 50.5万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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